新北市新店區中正路69號12F/28F
2015-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 16.7 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物23.64 坪
公設比42.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 23.74 坪
土地持分 4 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 行政段 838 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 63.3
中正路中位 43.6
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 74%比中正路中位 低 62%比新店區 2015 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。