新北市貢寮區仁和路34巷7號
2018-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 5.6 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物24.51 坪
公設比38%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 仁里段 790 地號
價格拆解
成交總價248 萬
扣車位後房價248 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
仁和路中位 6.4
貢寮區 2018 年中位 5.4
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 低 13%比貢寮區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交248 萬
+116%
2026 年推估535 萬
以貢寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。