新北市樹林區中華路33號8F/14F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 34.6 萬/坪 × 20.83 坪
權狀坪數20.83 坪
主建物12.85 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.83 坪
└ 主建物 12.85 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪20.83 坪
土地坐落 大同段 799 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 38.9
中華路中位 29.4
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 11%比中華路中位 高 18%比樹林區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+24%
2026 年推估889 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-19 2F/14F 1房1廳1衛 · 20.38 坪 45.1 萬/坪總 920 萬 2022-01-18 8F/14F 1房1廳1衛 · 20.83 坪 38.4 萬/坪總 800 萬 2021-11-04 7F/14F 1房1廳1衛 · 20.83 坪 40.8 萬/坪總 850 萬 2021-09-25 4F/14F 1房1廳1衛 · 20.83 坪 38.4 萬/坪總 800 萬 2021-09-21 7F/14F 1房1廳1衛 · 20.83 坪 37.9 萬/坪總 790 萬 2021-08-17 2F/14F 1房1廳1衛 · 20.38 坪 43.2 萬/坪總 880 萬 2021-08-07 6F/14F 1房1廳1衛 · 20.83 坪 38.9 萬/坪總 810 萬 2021-07-07 3F/14F 1房1廳1衛 · 20.83 坪 38.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。