新北市永和區福和路33號
2016-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,528 萬 36 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物36.62 坪
公設比13.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 36.62 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 福和段 233 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 48.5
福和路中位 45.1
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 26%比福和路中位 低 20%比永和區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。