新北市新莊區福德三街22號7F/17F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 57 萬/坪 × 58.47 坪
權狀坪數58.47 坪
主建物30.53 坪
公設比26%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.47 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 27.94 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪58.47 坪
土地坐落 中原段 29 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 38.3
福德三街中位 38.5
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 49%比福德三街中位 高 48%比新莊區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+9%
2026 年推估3,276 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 9F/17F 4房2廳2衛 · 58.47 坪 52.5 萬/坪總 3,068 萬 2017-10-24 10F/17F 4房2廳2衛 · 58.14 坪 35 萬/坪總 2,032 萬 2017-09-29 6F/17F 4房2廳2衛 · 58.14 坪 34.2 萬/坪總 1,986 萬 2017-08-13 5F/17F 4房2廳2衛 · 58.47 坪 31.9 萬/坪總 1,862 萬 2015-07-28 8F/17F 4房2廳2衛 · 58.14 坪 37.3 萬/坪總 2,170 萬 2014-12-14 12F/17F 3房2廳2衛 · 58.14 坪 43.9 萬/坪總 2,550 萬 2013-11-13 7F/17F 4房2廳2衛 · 58.47 坪 38.4 萬/坪總 2,246 萬 2012-12-11 13F/17F 4房2廳2衛 · 68.32 坪 34.5 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。