新北市三重區大智街89號12F/20F
2024-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,460 萬 74 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物24.82 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 大智段 328 地號
價格拆解
成交總價3,460 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價3,205 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 60.1
大智街中位 43.2
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 23%比大智街中位 高 71%比三重區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,460 萬
+2%
2026 年推估3,542 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）641 萬
貸款（8 成）2,564 萬
每月月付96,058 元
30 年總利息894 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。