新北市中和區中正路839巷10號3F/8F
2018-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 30.4 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物17.87 坪
公設比16.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 民樂段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 50.6
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 40%比中正路中位 低 23%比中和區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+29%
2026 年推估837 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。