新北市新莊區西盛街344巷22弄6號2F/6F
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 22.9 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物20.97 坪
公設比19%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 光明段 1087 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 32.1
西盛街中位 29.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 29%比西盛街中位 低 22%比新莊區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+36%
2026 年推估938 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-11-12 2F/6F 3房1廳2衛 · 30.13 坪 42.2 萬/坪總 1,270 萬 2023-10-20 1F/6F 2房2廳1衛 · 22.14 坪 41.1 萬/坪總 910 萬 2022-03-21 1F/6F 2房2廳1衛 · 22.14 坪 36.1 萬/坪總 800 萬 2021-12-21 1F/6F 2房2廳1衛 · 22.14 坪 32.1 萬/坪總 710 萬 2013-08-25 1F/6F 2房1廳1衛 · 22.14 坪 24.4 萬/坪總 540 萬 2013-03-04 1F/6F 2房2廳1衛 · 22.14 坪 20.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。