新北市新店區安祥路109巷1弄112號
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 27.2 萬/坪 × 77.32 坪
權狀坪數77.32 坪
主建物52.71 坪
公設比12.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 77.32 坪
└ 主建物 52.71 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 48.71 坪
0 坪77.32 坪
土地坐落 香坡段 76 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 20.4
安祥路中位 22.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 33%比安祥路中位 高 19%比新店區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
+3%
2026 年推估2,157 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。