新北市蘆洲區民族路253之1號7F/9F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 49.9 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物18.72 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 民族段 352 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 39.2
民族路中位 34.5
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 27%比民族路中位 高 45%比蘆洲區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+22%
2026 年推估2,075 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2017-02-07 3房2廳3衛 · 54.83 坪 38.3 萬/坪總 2,100 萬 2016-08-16 6F/9F 2房2廳2衛 · 34.08 坪 39.1 萬/坪總 1,275 萬 2016-08-16 8F/9F 2房2廳2衛 · 34.08 坪 39.2 萬/坪總 1,300 萬 2016-04-16 4F/9F 2房2廳1衛 · 34.08 坪 38.8 萬/坪總 1,277 萬 2016-01-08 3F/9F 2房2廳2衛 · 30.83 坪 38.5 萬/坪總 1,187 萬 2016-01-08 2F/9F 2房2廳2衛 · 30.29 坪 39.6 萬/坪總 1,200 萬 2015-11-07 7F/9F 2房2廳2衛 · 34.08 坪 42.2 萬/坪總 1,400 萬 2015-10-28 5F/9F 2房2廳2衛 · 34.08 坪 40 萬/坪總 1,324 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。