新北市中和區秀朗路三段95號12F/13F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 53.4 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物20.9 坪
公設比30.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 景福段 647 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 47.4
秀朗路三段中位 43.8
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 13%比秀朗路三段中位 高 22%比中和區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+13%
2026 年推估2,256 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 9F/13F 2房2廳2衛 · 37.49 坪 53.1 萬/坪總 1,990 萬 2022-10-04 4F/13F 2房2廳2衛 · 33.79 坪 50 萬/坪總 1,690 萬 2022-03-06 7F/13F 2房2廳2衛 · 37.49 坪 53.9 萬/坪總 2,000 萬 2022-01-26 3F/13F 2房2廳2衛 · 33.79 坪 52.1 萬/坪總 1,760 萬 2021-12-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 50.7 萬/坪總 1,900 萬 2020-08-16 10F/13F 2房2廳2衛 · 37.43 坪 43.3 萬/坪總 1,620 萬 2020-04-14 0房0廳0衛 · 14.02 坪 49.9 萬/坪總 700 萬 2020-02-20 5F/13F 2房2廳2衛 · 37.49 坪 42.4 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。