新北市新店區永安街109巷16號9F/13F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 28.3 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物21.46 坪
公設比41.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 新和段 174 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.7
永安街中位 32.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 1%比永安街中位 低 13%比新店區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,278 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 39 萬/坪總 1,655 萬 2024-03-18 1F/13F 2房2廳2衛 · 17.05 坪 52.1 萬/坪總 888 萬 2022-06-08 1F/13F 2房1廳2衛 · 17.05 坪 28.7 萬/坪總 490 萬 2020-11-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 28.3 萬/坪總 1,200 萬 2017-03-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 28.3 萬/坪總 1,200 萬 2012-08-02 10F/13F 2房1廳2衛 · 42.42 坪 23.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。