新北市汐止區保長路45巷12號1F/3F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 32 萬/坪 × 26.91 坪
權狀坪數26.91 坪
主建物24.01 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.91 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 14.87 坪
0 坪26.91 坪
土地坐落 保長段 719 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
保長路中位 23.7
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比保長路中位 高 35%比汐止區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+15%
2026 年推估987 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。