新北市瑞芳區三爪子坑路333號7F/7F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.5 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物30.29 坪
公設比14.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 30.29 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 13.96 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 爪峰段 29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 10.4
三爪子坑路中位 9.4
瑞芳區 2023 年中位 11.7
比本棟中位 高 59%比三爪子坑路中位 高 76%比瑞芳區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+2%
2026 年推估665 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本契約之總價650萬，含建物及坐落土地瑞芳區爪峰段29地號及47建號為646.25萬及瑞芳區爪峰段6地號為3.75萬。瑞芳區爪鋒段6地號，非本契約建物之坐落土地。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。