新北市五股區成洲七路38號15F/15F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 40.4 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物13.02 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 成州段 4 地號
價格拆解
成交總價1,226 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價956 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
成洲七路中位 42.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 0%比成洲七路中位 低 4%比五股區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,226 萬
-4%
2026 年推估1,176 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 6F/15F 2房2廳2衛 · 29.83 坪 43.9 萬/坪總 1,310 萬 2025-05-25 15F/15F 3房2廳1衛 · 30.36 坪 44.5 萬/坪總 1,350 萬 2025-05-10 12F/15F 3房1廳1衛 · 30.36 坪 41.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-16 14F/15F 3房1廳1衛 · 30.36 坪 44.1 萬/坪總 1,340 萬 2024-05-04 3F/15F 3房2廳1衛 · 29.83 坪 38.9 萬/坪總 1,160 萬 2023-02-28 3F/15F 3房2廳1衛 · 29.83 坪 39.6 萬/坪總 1,186 萬 2023-02-20 15F/15F 3房2廳1衛 · 30.36 坪 40.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-17 14F/15F 3房2廳1衛 · 30.36 坪 41.7 萬/坪總 1,236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。