新北市汐止區仁愛路45號2F/12F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 50.6 萬/坪 × 23.22 坪
權狀坪數23.22 坪
主建物13.52 坪
公設比30.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.22 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪23.22 坪
土地坐落 新峰段 1725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 37.8
仁愛路中位 38.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 34%比仁愛路中位 高 32%比汐止區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,175 萬
+7%
2026 年推估1,261 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-04 4F/12F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 37 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-23 7F/12F 2房1廳1衛 · 24.74 坪 57.8 萬/坪總 1,430 萬 2022-11-08 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.74 坪 47.2 萬/坪總 1,168 萬 2021-08-15 9F/12F 2房1廳1衛 · 24.74 坪 44.5 萬/坪總 1,100 萬 2021-02-24 2F/12F 2房1廳1衛 · 23.22 坪 38 萬/坪總 883 萬 2021-02-04 3F/12F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 39.6 萬/坪總 920 萬 2021-02-02 5F/12F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 40 萬/坪總 930 萬 2020-09-25 5F/12F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 38.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。