新北市汐止區康寧街52號2F/10F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 52.3 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物11.08 坪
公設比38.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 11.08 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 北山段 672 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 44.1
康寧街中位 32.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 19%比康寧街中位 高 59%比汐止區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
+7%
2026 年推估1,556 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-26 9F/10F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 56.7 萬/坪總 1,410 萬 2022-01-09 8F/10F 1房2廳1衛 · 28.77 坪 56.7 萬/坪總 1,408 萬 2021-07-31 4F/10F 1房1廳1衛 · 28.77 坪 42.9 萬/坪總 1,235 萬 2020-06-12 2F/10F 0房0廳0衛 · 27.72 坪 55.6 萬/坪總 1,325 萬 2020-05-08 3F/10F 0房0廳0衛 · 22.92 坪 39.3 萬/坪總 900 萬 2020-04-25 5F/10F 0房0廳0衛 · 22.92 坪 44.1 萬/坪總 1,010 萬 2020-04-25 6F/10F 0房0廳0衛 · 22.9 坪 44.1 萬/坪總 1,010 萬 2020-03-04 7F/10F 0房0廳0衛 · 28.79 坪 41 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。