新北市汐止區新臺五路二段87號8F/12F
2025-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 36 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物21.79 坪
公設比21.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 新峰段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36.1
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比新臺五路二段中位 高 2%比汐止區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+3%
2026 年推估1,129 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。