新北市新莊區富國路176巷7號12F/12F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 30.5 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物23.13 坪
公設比27.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 富國段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 31
富國路中位 29.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 2%比富國路中位 高 4%比新莊區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,025 萬
+9%
2026 年推估1,119 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 42.5 萬/坪總 1,430 萬 2026-04-15 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 48.5 萬/坪總 585 萬 2025-11-15 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 46.4 萬/坪總 560 萬 2025-09-17 4F/12F 0房0廳0衛 · 11.95 坪 49.4 萬/坪總 590 萬 2025-03-19 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.46 坪 41.5 萬/坪總 600 萬 2024-12-01 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.35 坪 46.4 萬/坪總 1,130 萬 2023-08-23 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 40.8 萬/坪總 492 萬 2023-04-06 4F/12F 1房0廳1衛 · 12.12 坪 45.1 萬/坪總 546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。