新北市三重區三信路31號3F/14F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 56.8 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物14.12 坪
公設比36.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 富貴段 445 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 48.4
三信路中位 44.6
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 17%比三信路中位 高 27%比三重區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,180 萬
+2%
2026 年推估2,231 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 5F/14F 3房1廳1衛 · 36.74 坪 78 萬/坪總 2,215 萬 2020-10-17 1F/14F 0房1廳1衛 · 34.81 坪 80.5 萬/坪總 2,020 萬 2020-08-23 2F/14F 0房1廳1衛 · 37.71 坪 46 萬/坪總 1,386 萬 2020-07-31 3F/14F 0房1廳1衛 · 38.38 坪 47 萬/坪總 1,432 萬 2020-07-21 4F/14F 0房1廳1衛 · 38.25 坪 47 萬/坪總 1,422 萬 2020-06-28 12F/14F 3房2廳1衛 · 37.65 坪 49 萬/坪總 1,445 萬 2020-06-26 11F/14F 3房2廳1衛 · 37.65 坪 48.6 萬/坪總 1,445 萬 2020-06-26 14F/14F 0房1廳1衛 · 50.31 坪 50.5 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。