新北市新店區安民街121巷8號7F/16F

2019-05-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,400 萬 27.6 萬/坪 × 50.73 坪

權狀坪數50.73 坪

主建物32.74 坪

公設比28.3%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 50.73 坪

└ 主建物 32.74 坪

└ 公設等 17.99 坪

土地持分 5.4 坪

0 坪50.73 坪

土地坐落 民安段 262 地號

價格拆解

成交總價1,400 萬

扣車位後房價1,400 萬

單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪

本筆成交 27.6

本棟中位 27.6

安民街中位 35.3

新店區 2019 年中位 45.4

比本棟中位高 0%比安民街中位低 22%比新店區 2019 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,400 萬

+18%

2026 年推估1,650 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）280 萬

貸款（8 成）1,120 萬

每月月付41,960 元

30 年總利息391 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看新北市新店區安民街121巷8號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。