新北市新店區建國路293巷11號5F/5F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 34.4 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物26.28 坪
公設比3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 復興段 416 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
建國路中位 47.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 28%比新店區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+6%
2026 年推估1,097 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。