新北市新店區裕合街71號
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 31.4 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物22.74 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 24.1 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 雙城段 778 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
裕合街中位 28.5
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比裕合街中位 高 10%比新店區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交865 萬
+8%
2026 年推估934 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。