新北市三重區三和路三段59號15F/15F
2023-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 609 萬 51.4 萬/坪 × 11.85 坪
權狀坪數11.85 坪
主建物7.07 坪
公設比30.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.85 坪
└ 主建物 7.07 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪11.85 坪
土地坐落 仁興段 2036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 50.2
三和路三段中位 41.2
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 2%比三和路三段中位 高 25%比三重區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交609 萬
+8%
2026 年推估655 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）487 萬
每月月付18,252 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 14F/15F 0房0廳1衛 · 11.85 坪 70.1 萬/坪總 830 萬 2022-11-05 12F/15F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 59.1 萬/坪總 700 萬 2020-10-24 4F/15F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 50.2 萬/坪總 595 萬 2020-02-28 5F/15F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 48.6 萬/坪總 576 萬 2017-12-06 5F/15F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 44.3 萬/坪總 525 萬 2015-08-12 8F/15F 0房1廳1衛 · 11.85 坪 51.3 萬/坪總 608 萬 2015-07-07 7F/15F 1房0廳1衛 · 11.85 坪 47.1 萬/坪總 558 萬 2014-11-17 5F/15F 0房0廳0衛 · 11.85 坪 52.3 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。