新北市汐止區樟樹二路329號7F/16F
2019-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 22.4 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物14.03 坪
公設比29.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 厚德段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.5
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 5%比樟樹二路中位 低 38%比汐止區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+34%
2026 年推估670 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 13F/16F 3房1廳1衛 · 32.56 坪 35.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-01-04 8F/16F 3房2廳1衛 · 39.59 坪 24.8 萬/坪總 980 萬 2021-01-09 13F/16F 2房2廳2衛 · 32.56 坪 23.4 萬/坪總 760 萬 2020-12-25 10F/16F 3房2廳1衛 · 32.56 坪 24 萬/坪總 780 萬 2020-08-24 10F/16F 3房1廳1衛 · 32.56 坪 23 萬/坪總 750 萬 2019-07-24 10F/16F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 23.5 萬/坪總 285 萬 2017-04-29 7F/16F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 21.3 萬/坪總 950 萬 2015-09-02 8F/16F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 29.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。