新北市樹林區佳園路三段370號14F/15F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 33.5 萬/坪 × 15.62 坪
權狀坪數15.62 坪
主建物9.12 坪
公設比33.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 15.62 坪
└ 主建物 9.12 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪15.62 坪
土地坐落 大學段二小段 103 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 26.1
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 28%比佳園路三段中位 高 38%比樹林區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交523 萬
+32%
2026 年推估689 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 9F/15F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 51.8 萬/坪總 810 萬 2024-06-01 8F/15F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 55.6 萬/坪總 868 萬 2022-07-21 5F/15F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 42.6 萬/坪總 665 萬 2018-10-07 5F/15F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 25.4 萬/坪總 396 萬 2018-09-20 8F/15F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 27 萬/坪總 422 萬 2017-03-21 7F/15F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 24.1 萬/坪總 376 萬 2016-05-12 9F/15F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 24.6 萬/坪總 385 萬 2013-08-04 14F/15F 1房0廳1衛 · 15.62 坪 26.1 萬/坪總 408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。