新北市新莊區中正路897號10F/16F
2012-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 28 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物11.69 坪
公設比42.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 雙鳳段 747 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 38.3
中正路中位 35.3
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 27%比中正路中位 低 21%比新莊區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。