新北市汐止區連興街60號1F/26F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 116 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物24.4 坪
公設比10.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 智興段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116 萬/坪
本筆成交 116
本棟中位 41.1
連興街中位 36.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 182%比連興街中位 高 221%比汐止區 2023 年中位 高 204%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+15%
2026 年推估3,780 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。