新北市三重區大有街58號7F/15F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,222 萬 43.7 萬/坪 × 28.97 坪
權狀坪數28.97 坪
主建物14.17 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.97 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪28.97 坪
土地坐落 三重段 108 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,222 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,002 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 49.8
大有街中位 53.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 12%比大有街中位 低 18%比三重區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,222 萬
+23%
2026 年推估1,508 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,031 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：2022/04/16讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.48 坪 71.9 萬/坪總 1,900 萬 2026-03-16 8F/15F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 61.3 萬/坪總 1,515 萬 2026-02-12 8F/15F 2房1廳1衛 · 24 坪 58.7 萬/坪總 1,410 萬 2026-01-18 6F/15F 2房2廳1衛 · 24 坪 57.9 萬/坪總 1,390 萬 2025-12-31 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 59.7 萬/坪總 1,688 萬 2025-11-04 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.98 坪 59.6 萬/坪總 1,430 萬 2025-09-29 13F/15F 3房1廳1衛 · 28.27 坪 60.8 萬/坪總 1,720 萬 2025-09-15 12F/15F 3房2廳1衛 · 28.97 坪 66.7 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。