新北市土城區中央路一段325之22號6F/27F
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 42 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物19.92 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 員和段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 43.8
中央路一段中位 41
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 4%比中央路一段中位 高 2%比土城區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,315 萬
+37%
2026 年推估1,798 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋權利人2人
同址其他成交（8 筆）
2019-12-12 7F/27F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 45.7 萬/坪總 1,630 萬 2019-10-12 23F/27F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 37.8 萬/坪總 1,600 萬 2019-03-07 17F/27F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 45.2 萬/坪總 1,575 萬 2018-06-15 14F/27F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 43 萬/坪總 1,512 萬 2017-03-24 21F/27F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 46.8 萬/坪總 1,630 萬 2016-12-04 8F/27F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 34.5 萬/坪總 1,460 萬 2016-08-29 7F/27F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 41.2 萬/坪總 1,474 萬 2016-07-27 10F/27F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 43.7 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。