新北市新店區安和路一段25號9F/16F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 18.3 萬/坪 × 104.72 坪
權狀坪數104.72 坪
主建物25.25 坪
公設比60%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 104.72 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 79.47 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪104.72 坪
土地坐落 民安段 353 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 40.3
安和路一段中位 40.4
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 55%比安和路一段中位 低 55%比新店區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,920 萬
+16%
2026 年推估2,227 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。