新北市板橋區樂群路160號
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,635 萬 74.1 萬/坪 × 70.33 坪
權狀坪數70.33 坪
主建物36.99 坪
公設比30.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.33 坪
└ 主建物 36.99 坪
└ 公設等 33.34 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪70.33 坪
土地坐落 力行段 408-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,635 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 74.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 74.1
樂群路中位 17.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比樂群路中位 高 319%比板橋區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,635 萬
+28%
2026 年推估5,917 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。