新北市三峽區學府路36號9F/15F
2023-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,130 萬 36.6 萬/坪 × 58.2 坪
權狀坪數58.2 坪
主建物31.05 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.2 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪58.2 坪
土地坐落 大學段一小段 33 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 26.8
學府路中位 26.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 37%比學府路中位 高 39%比三峽區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,130 萬
+13%
2026 年推估2,410 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 14F/15F 5房2廳2衛 · 58.2 坪 42.5 萬/坪總 2,250 萬 2022-09-07 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 35.7 萬/坪總 2,080 萬 2020-02-03 15F/15F 4房2廳2衛 · 67.27 坪 28 萬/坪總 1,668 萬 2018-11-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 25.2 萬/坪總 1,430 萬 2018-11-21 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.97 坪 26.1 萬/坪總 1,485 萬 2016-11-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 26.8 萬/坪總 1,560 萬 2016-04-19 7F/15F 5房2廳3衛 · 147.58 坪 25.1 萬/坪總 3,700 萬 2016-03-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.97 坪 25.5 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。