新北市金山區山城路89巷3號3F/6F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 9.6 萬/坪 × 15.71 坪
權狀坪數15.71 坪
主建物10.12 坪
公設比27.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 15.71 坪
└ 主建物 10.12 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪15.71 坪
土地坐落 頂中股段硫磺子坪小段 38-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.2
山城路中位 11.8
金山區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 低 6%比山城路中位 低 19%比金山區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+45%
2026 年推估218 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。