新北市新店區如意街16號5F/8F
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 25.7 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物25.5 坪
公設比34.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 玫瑰段 1184 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價960 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
如意街中位 23.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比如意街中位 高 9%比新店區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,110 萬
+5%
2026 年推估1,167 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。