新北市三重區集勇街70號3F/10F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 56.9 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物25.26 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 31 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 富貴段 672 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 41.8
集勇街中位 41.4
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 36%比集勇街中位 高 37%比三重區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+8%
2026 年推估2,906 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 6F/10F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 52.4 萬/坪總 2,950 萬 2021-08-06 10F/10F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 40.2 萬/坪總 2,260 萬 2018-07-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 37.3 萬/坪總 2,100 萬 2018-03-26 7F/10F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 34.6 萬/坪總 1,945 萬 2013-06-03 10F/10F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 44.1 萬/坪總 2,078 萬 2013-06-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 44.1 萬/坪總 2,078 萬 2013-05-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 44 萬/坪總 2,070 萬 2013-05-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 43.5 萬/坪總 2,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。