新北市中和區中正路831號7F/22F
2019-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 36.8 萬/坪 × 30.18 坪
權狀坪數30.18 坪
主建物20.21 坪
公設比19.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.18 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪30.18 坪
土地坐落 民樂段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 39
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 6%比中正路中位 低 7%比中和區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,110 萬
+28%
2026 年推估1,419 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 5F/22F 2房2廳1衛 · 21.49 坪 61.9 萬/坪總 1,330 萬 2025-12-21 7F/22F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 55.9 萬/坪總 1,260 萬 2025-11-04 22F/22F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 55.6 萬/坪總 1,265 萬 2025-10-28 20F/22F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 61.9 萬/坪總 739 萬 2025-05-04 14F/22F 2房1廳1衛 · 21.49 坪 55.8 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-28 11F/22F 2房1廳1衛 · 22.55 坪 58.5 萬/坪總 1,320 萬 2025-01-19 14F/22F 1房1廳1衛 · 14.36 坪 63 萬/坪總 905 萬 2025-01-09 15F/22F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 55.7 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。