新北市板橋區三民路二段110之5號4F/4F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 34.7 萬/坪 × 24.34 坪
權狀坪數24.34 坪
主建物20.2 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.34 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪24.34 坪
土地坐落 海山段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
三民路二段中位 40.3
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 低 14%比板橋區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+22%
2026 年推估1,028 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。