新北市新店區寶慶街5號3F/14F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 39.3 萬/坪 × 50.22 坪
權狀坪數50.22 坪
主建物29.05 坪
公設比27.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.22 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪50.22 坪
土地坐落 順安段 172 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 46.8
寶慶街中位 47.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 16%比寶慶街中位 低 18%比新店區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,968 萬
+10%
2026 年推估2,161 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.24 坪 53.8 萬/坪總 1,680 萬 2024-06-15 2F/14F 2房1廳1衛 · 17.77 坪 77 萬/坪總 1,368 萬 2024-06-08 12F/14F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 64.1 萬/坪總 780 萬 2023-05-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 45.9 萬/坪總 2,330 萬 2021-11-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 45.9 萬/坪總 2,330 萬 2021-09-20 11F/14F 2房2廳1衛 · 32.02 坪 52.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-10-19 12F/14F 3房2廳1衛 · 32.08 坪 48.3 萬/坪總 1,550 萬 2019-02-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 45.3 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。