新北市蘆洲區中原路66號6F/7F
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 33.1 萬/坪 × 45.98 坪
權狀坪數45.98 坪
主建物38.05 坪
公設比6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.98 坪
└ 主建物 38.05 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 光華段 840-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
中原路中位 35.8
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比中原路中位 低 8%比蘆洲區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,520 萬
+22%
2026 年推估1,855 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。