新北市中和區中正路831號16F/22F
2013-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 33.3 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物22.06 坪
公設比19.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 民樂段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 40.6
中正路中位 39.7
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 18%比中正路中位 低 16%比中和區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 15F/22F 1房1廳1衛 · 14.16 坪 57.9 萬/坪總 820 萬 2026-04-03 14F/22F 0房0廳0衛 · 14.2 坪 60.3 萬/坪總 856 萬 2026-01-04 5F/22F 2房2廳1衛 · 21.49 坪 61.9 萬/坪總 1,330 萬 2025-12-21 7F/22F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 55.9 萬/坪總 1,260 萬 2025-11-04 22F/22F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 55.6 萬/坪總 1,265 萬 2025-10-28 20F/22F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 61.9 萬/坪總 739 萬 2025-05-04 14F/22F 2房1廳1衛 · 21.49 坪 55.8 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-28 11F/22F 2房1廳1衛 · 22.55 坪 58.5 萬/坪總 1,320 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。