新北市汐止區湖前街110巷97弄2之5號21F/25F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 35.9 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物16.27 坪
公設比29.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 32.4
湖前街中位 28.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 11%比湖前街中位 高 26%比汐止區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+15%
2026 年推估1,100 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 9F/25F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 37.1 萬/坪總 1,048 萬 2025-11-19 20F/25F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 34 萬/坪總 808 萬 2023-11-05 11F/25F 1房2廳1衛 · 23.79 坪 39.1 萬/坪總 930 萬 2021-11-17 18F/25F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 37.5 萬/坪總 893 萬 2021-10-05 16F/25F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 32.9 萬/坪總 880 萬 2021-08-21 3F/25F 1房2廳1衛 · 26.76 坪 32.6 萬/坪總 872 萬 2020-09-26 8F/25F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 28.8 萬/坪總 870 萬 2020-08-01 2F/25F 2房1廳1衛 · 26.76 坪 23.6 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。