新北市汐止區新臺五路一段99號31F/35F
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 36.8 萬/坪 × 110.39 坪
權狀坪數110.39 坪
主建物60.56 坪
公設比38%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 110.39 坪
└ 主建物 60.56 坪
└ 公設等 49.83 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪110.39 坪
土地坐落 昊天段 872 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 32.8
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 12%比新臺五路一段中位 高 13%比汐止區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,850 萬
+3%
2026 年推估3,952 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層31F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：總價3850萬，包含土地價格：1168萬元、建物價格：2482萬元、車位200萬
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 8F/35F 6房1廳0衛 · 106.3 坪 34.7 萬/坪總 3,690 萬 2025-09-24 25F/35F 0房0廳0衛 · 110.39 坪 33.3 萬/坪總 3,670 萬 2025-09-12 17F/35F 0房0廳0衛 · 153.58 坪 38 萬/坪總 5,423 萬 2025-03-25 17F/35F 0房0廳0衛 · 121.61 坪 36.6 萬/坪總 4,070 萬 2024-10-23 35F/35F 0房0廳0衛 · 173.34 坪 40 萬/坪總 6,277 萬 2024-10-23 35F/35F 0房0廳0衛 · 121.61 坪 40 萬/坪總 4,426 萬 2024-10-23 35F/35F 0房0廳0衛 · 118.76 坪 40 萬/坪總 4,312 萬 2024-10-23 35F/35F 0房0廳0衛 · 106.3 坪 40 萬/坪總 4,033 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。