新北市中和區南山路208巷20號11F/15F
2019-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 45.4 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物18.5 坪
公設比26.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 復興段 1041 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 51
南山路中位 46.1
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 11%比南山路中位 低 2%比中和區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+28%
2026 年推估1,726 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-10-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 51 萬/坪總 1,570 萬 2021-10-08 5F/15F 2房2廳1衛 · 37 坪 40.6 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-13 6F/15F 2房2廳1衛 · 37 坪 51 萬/坪總 1,720 萬 2021-01-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 37 坪 47.6 萬/坪總 1,760 萬 2019-02-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.73 坪 48.8 萬/坪總 1,255 萬 2014-12-23 2房1廳1衛 · 37 坪 43.2 萬/坪總 1,480 萬 2014-11-09 6F/15F 2房2廳1衛 · 37 坪 37 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。