新北市汐止區伯爵街79號5F/7F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.2 萬/坪 × 52.38 坪
權狀坪數52.38 坪
主建物29.16 坪
公設比25.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.38 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 20.6 坪
0 坪52.38 坪
土地坐落 北峰段 747 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 24
伯爵街中位 20.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 13%比伯爵街中位 高 33%比汐止區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+35%
2026 年推估1,827 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。