新北市新莊區中義街52號5F/5F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 33 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物32.62 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 32.62 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 榮富段 417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 35.5
中義街中位 31.5
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 低 7%比中義街中位 高 5%比新莊區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,180 萬
+4%
2026 年推估1,225 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。