新北市新店區僑信路114巷39號
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 54.2 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物41.89 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 41.89 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 60.4 坪
0 坪60.4 坪
土地坐落 小城段 1460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54.2
僑信路中位 33.5
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比僑信路中位 高 62%比新店區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,680 萬
+8%
2026 年推估2,894 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：平台.防火巷增建陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。