新北市蘆洲區永平街32巷55號6F/6F
2021-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 39.4 萬/坪 × 42.09 坪
權狀坪數42.09 坪
主建物23.61 坪
公設比35.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.09 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪42.09 坪
土地坐落 光華段 36 地號
價格拆解
成交總價1,658 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 28.6
永平街中位 31.6
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 38%比永平街中位 高 25%比蘆洲區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,658 萬
+28%
2026 年推估2,129 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-13 4F/6F 3房2廳1衛 · 45.6 坪 35.7 萬/坪總 1,630 萬 2021-07-06 2F/6F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 30 萬/坪總 1,345 萬 2017-12-06 5F/6F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 28.5 萬/坪總 1,300 萬 2015-12-27 3F/6F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 23.2 萬/坪總 980 萬 2014-11-24 2F/6F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 27.2 萬/坪總 1,220 萬 2013-08-15 5F/6F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 28.6 萬/坪總 1,302 萬 2013-03-18 0房0廳0衛 · 85.96 坪 26.8 萬/坪總 2,300 萬 2013-02-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 24.6 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。