新北市新店區安康路二段159巷8號6F/15F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 42.2 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物9.6 坪
公設比23.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 安德段 539 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價628 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 36.5
安康路二段中位 35.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 16%比安康路二段中位 高 20%比新店區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交828 萬
+6%
2026 年推估882 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 3房2廳2衛 · 43.09 坪 36 萬/坪總 1,550 萬 2025-03-21 8F/15F 1房2廳1衛 · 12.89 坪 50 萬/坪總 645 萬 2024-07-06 14F/15F 1房2廳1衛 · 31.1 坪 37.6 萬/坪總 1,168 萬 2023-02-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 26.13 坪 38.3 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 26.13 坪 38.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 41.7 萬/坪總 1,270 萬 2017-03-21 4F/15F 5房2廳2衛 · 28.52 坪 33.3 萬/坪總 950 萬 2016-10-18 13F/15F 2房1廳1衛 · 14.86 坪 33.8 萬/坪總 502 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。