新北市土城區新洲路96號1F/10F
2025-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,047 萬 57 萬/坪 × 99.3 坪
權狀坪數99.3 坪
主建物46.57 坪
公設比39.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.3 坪
└ 主建物 46.57 坪
└ 公設等 52.73 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪99.3 坪
土地坐落 城林段 67 地號
價格拆解
成交總價5,047 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價4,417 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 38.5
新洲路中位 38.7
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 48%比新洲路中位 高 47%比土城區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,047 萬
-2%
2026 年推估4,935 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）883 萬
貸款（8 成）3,534 萬
每月月付132,383 元
30 年總利息1,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-03-17 2F/10F 0房0廳0衛 · 107.43 坪 37.1 萬/坪總 3,761 萬 2024-07-05 7F/10F 0房0廳0衛 · 79.31 坪 41 萬/坪總 3,255 萬 2024-03-10 8F/10F 0房0廳0衛 · 93.85 坪 42.6 萬/坪總 3,769 萬 2024-02-26 4F/10F 0房0廳0衛 · 101.12 坪 38.5 萬/坪總 3,637 萬 2022-11-03 5F/10F 0房0廳0衛 · 86.58 坪 32.6 萬/坪總 2,794 萬 2022-11-03 6F/10F 0房0廳0衛 · 86.58 坪 34.6 萬/坪總 2,952 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。